14.04.2022

MF: OAMENII VA CONTINUA SĂ ÎȘI INVESTEȘTE BANII ÎN IMMOBILIARE

Cererea de credit în 2022 va încetini față de 2021, în concordanță cu deteriorarea preconizată a situației economice și creșterea incertitudinii din cauza conflictului din Ucraina.

Aceasta este consemnată în proiectul de prognoză bugetară pe termen mediu pentru perioada 2023-2025. La începutul anului 2022, creditul acordat sectorului privat a continuat să se accelereze, iar la sfârșitul lunii februarie creșterea anuală a atins 9,7%, accelerând toate componentele majore. Creșterea prețurilor internaționale la bunurile energetice, materiile prime și alimentele și impactul acestora asupra inflației și așteptărilor inflaționiste au continuat să stimuleze cererea de credit.

Pentru corporațiile nefinanciare, împrumuturile s-au accelerat la 6,6%, cu o contribuție majoră din creditele descoperite de cont. Acest lucru poate fi asociat cu o nevoie mai mare de capital de lucru pentru reaprovizionarea la timp a stocurilor, având în vedere dinamica ascendentă a prețurilor. Creșterea puternică a prețurilor proprietăților, care s-a accelerat la 9,4% anual în ultimul trimestru al anului 2021, dobânzi ipotecare record scăzute și dobânzi reale puternic negative la depozite au condus la o creștere a ratei de creștere a creditelor pentru locuințe la 18,1% la Sfârșitul lunii februarie, spunea prognoza.

Factorii care vor acționa în direcția încetinirii creșterii creditului către gospodării vor fi încetinirea așteptată a creșterii consumului și compensarea angajaților în 2022. a tamponului de capital anticiclic, în octombrie 2022 și începutul lui 2023.

În ciuda încetinirii prognozate a creditelor pentru locuințe, în 2022 ritmul de creștere al acestora va rămâne relativ ridicat, întrucât cumpărarea unei locuințe este principala formă alternativă de investiție sau de păstrare a valorii într-un mediu de inflație ridicată și rate scăzute ale dobânzilor, potrivit Ministerului Finanțelor. . Până la sfârșitul perioadei de prognoză, se preconizează că creșterea creditului acordat gospodăriilor va continua să încetinească.

Acesta va rămâne la niveluri relativ ridicate, în conformitate cu evoluția proiectată a remunerației angajaților. La sfârșitul anului 2023, creșterea creanțelor de la gospodării este estimată a fi de 8,9%, iar la sfârșitul anului 2025 - 7,7%.

Se preconizează ca în perioada 2023 - 2025 creditul pentru afacere să fie accelerat treptat în concordanță cu redresarea preconizată a investițiilor private, susținută de Planul Național de Recuperare și Sustenabilitate.

Creșterea totală a creanțelor de la întreprinderi este de așteptat să fie de 5% la sfârșitul anului 2023. În 2024, creșterea totală anuală a creanțelor de la întreprinderi va fi de 5,3%, iar la sfârșitul anului 2025 - 5,7%. Creantele totale din sectorul privat vor crește cu 6,6% în 2023, iar până la sfârșitul anului 2025 ritmul de creștere al acestora va încetini ușor până la 6,5%.